Руководитель направления продаж компании «Город-спутник «Южный» Олег Андреев принял участие в дискуссионном клубе «Комсомольской правды», организованном в рамках премии «Град Петра». Одной из ключевых тем встречи стало будущее семейной ипотеки и возможное влияние изменений программы на рынок новостроек, стоимость жилья и поведение покупателей.
В обсуждении приняли участие ведущие аналитики, представители девелоперских компаний, банковского и риелторского сообщества. Эксперты сошлись во мнении, что рынок уже постепенно адаптировался к постоянным изменениям ипотечных программ, а основными инструментами приобретения жилья наряду с семейной ипотекой становятся рыночные ипотечные продукты, рассрочки, субсидированные программы и трейд-ин.
Олег Андреев отметил, что основной спрос по семейной ипотеке был реализован еще в конце прошлого года:
«Будем ждать 1 октября 2026 года. Основной спрос по семейной ипотеке был фактически реализован еще в декабре-январе, когда многие покупатели приняли решение не откладывать сделку. Скорее, новый всплеск активности придется на сентябрь, когда традиционный сезонный спрос совпадет с очередным этапом обсуждения условий семейной ипотеки», - отметил он.
Первое полугодие для стратегического проекта в Пушкинском районе Петербурга оказалось успешным: наиболее активным месяцем стал январь, а в среднем ежемесячно реализовывалось около 45 квартир. Всего за шесть месяцев было продано 270 квартир.
Отдельное внимание участники дискуссии уделили готовности девелоперов работать в новых условиях.«За последние два года девелоперы уже научились работать в постоянно меняющихся условиях. Сегодня практически каждая компания предлагает покупателям сразу несколько инструментов приобретения жилья.
В нашем проекте действуют различные ипотечные программы – семейная, военная, траншевая ипотека, а также несколько вариантов рассрочки для разных категорий покупателей.
Реализация города-спутника Южный рассчитана на несколько десятилетий, поэтому мы изначально строили стратегию с учетом того, что за это время рынок будет проходить разные экономические циклы», - подчеркнул Олег Андреев.